/Escolha do Ponto Comercial | Dicas infalíveis
escolher-ponto-comercial

Escolha do Ponto Comercial | Dicas infalíveis

Escolher um ponto comercial pode ser fator determinante para que seu negócio dê certo. Desta for é muito importante que você possua um planejamento, e saiba o que é necessário avaliar para escolher um bom ponto.

Seja sua intenção alugar ou comprar um sede, é importante também saber que pessoas, ou profissionais você deve consultar para te apoiar nesta tomada de decisão.

O objetivo principal deste planejamento é o de se antecipar aos problemas e reduzir bastante os riscos. Fazendo desta forma os resultados podem ser alavancados e o tempo de retorno pode aumentar consideravelmente.

A escolha do ponto comercial vai variar de acordo com o tipo de negócio que você vai abrir. Por isto é superimportante que você tenha feito o dever de casa e analisado bem, feito um plano de negócio.

Você deve considerar se precisa de um grande fluxo de pessoas na rua para vender ou se vai investir em redes sociais por exemplo.

Está claro então que há diversos itens a serem analisados e existem avaliações comuns a todos os negócios que são critérios básicos para escolher um bom ponto comercial.

escolha-do-ponto-comercial
escolha do ponto comercial

Vamos te apresentar aqui os principais para ajudar você a realizar uma escolha acertada que vai contribuir para o sucesso de seu negócio.

Quem é seu publico ideal, sua persona, seu avatar? Todos estes nomes caracterizam a pessoa que será atendida por você. Seja seu negócio uma prestação de serviço, ou uma loja para vender produtos, esta é a preocupação inicial de todo empreendedor.

O ponto comercial deve estar aderente as necessidades deste público e aos serviços que você vai prestar ou vender a ele.

Desta forma usar ferramentas para estudo da persona como o “mapa da empatia” pode ser uma boa forma de começar.

O importante aqui é entender que precisa conhecer seu futuro cliente para identificar se o ponto comercial escolhido tem os critérios necessários para atendê-los.

Avalie toda a documentação

Normalmente, locações de imóveis comerciais costumam ser mais longas, em geral 5 anos. Avaliar a documentação de locação é muito importante. Aqui seria interessante também que você consultasse um advogado ou técnico competente.

Buscar apoio, nestas horas é muito importante pois podemos desconhecer algum detalhe ou informação importante ou até mesmo crucial para o sucesso da escolha do ponto comercial.

Avalie o investimento financeiro

É importante que você tenha feito um estudo de viabilidade para o seu negócio e desta forma avalie também os investimentos financeiros que vai precisar realizar para a locação do ponto comercial. Lembre que um aluguel não é somente o aluguel em si

Você precisa estudar aspectos como:

  • Vai precisar investir em reformas? Caso sim, quanto?
  • Que outros investimentos precisarão ter? Luz, água, internet, condomínio?
  • O Ponto vai precisar de investimento em propaganda?

Avaliar estes aspectos vão ajudar você na escolha do ponto comercial ideal.

Quem são seus vizinhos?

Estude o em torno do ponto que está pretendendo alugar ou comprar. Quem são seus vizinhos? Os estabelecimentos ou imóveis do em torno tem relação com o tipo de negócio e clientes que você pretende atender? Existem serviços complementares ao seus? Existem muitos concorrentes para seu negócio.

A vizinhança pode ser crucial na escolha do ponto comercial porque pode influenciar consideravelmente no seu sucesso. Como é o fluxo de pessoas? A vizinhança proporciona visibilidade para você? Olhe e questione tudo, e veja se há alinhamento com seu negócio.

O local é acessível e visível?

Quem não é visto, não é lembrado! Como é o local que pretende alugar ou comprar para seu ponto comercial? A rua é iluminada? Isto pode fazer diferença se vai trabalhar a noite. O local é bem sinalizado? Fica próximo ou no centro da cidade? Como é a rua, e a visibilidade do prédio, é boa?

Acessibilidade

Estamos em um momento do consumo onde a postura social de uma empresa é bastante avaliada pelos consumidores, ser ético é muito importante e desta forma, ser uma empresa que seja enxergada como inclusiva pode ser muito bom para seu negócio.

Por isto observe o ponto comercial que deseja adquirir ou alugar, ele possui acessibilidade? Caso não avalie o investimento a ser realizado para garantir a acessibilidade de seus futuros clientes. Será muito importante ter este diferencial no seu negócio.

Compare as diferentes opções de ponto

Depois de ter visitado a quantidade estabelecida de pontos comerciais, para escolha (nós recomendamos que você visite no mínimo 5)

Agora é o momento de você comparar o que cada ponto oferece.

Estabeleça critérios, afinal este pode ser a diferença entre uma busca satisfatória de uma busca aleatória. Se você não souber o que precisa achar não saberá o que precisa observar. Com as informações coletadas, avalie e decida se você vai continuar a sua procura, ou se vai escolher um dos imóveis visitados.

O mais importante é que você esteja consciente do que quer. E não desanime! Muitas vezes demorar um pouco mais na escolha pode ser exatamente o caminho para lucrar mais.

Enfim, a escolha do ponto comercial, é sim parte importante pro seu sucesso.

Não é fácil encontrar um ponto comercial que reúna todas as características positivas para escolha, mas procure analisar tudo e fazer anotações para que tenha material para analisar.

É importante não agir no impulso e ter calma. Normalmente os corretores de imóveis que você deve consultar, vão pressionar você para alugar ou comprar logo, não ceda.

Pense que o que está em jogo é uma parte do sucesso de seu negócio, e desta forma será muito importante manter a calma e analisar todos os aspectos e assim encontrar o ponto comercial ideal.